住宅ローン計算ツールの使い方
借入金額（万円単位）、金利（年率）、返済期間（年）を入力して「計算する」をクリックするだけ。元利均等返済方式で月々の返済額、総返済額、総利息額を計算します。プリセットボタンで代表的な金利や返済期間を素早く入力できます。
返済スケジュールの見方
計算結果の下にある「返済スケジュールを表示」をクリックすると、年毎の元金・利息・残高の推移が表で確認できます。何年目にどれだけ元金が減るかが一目でわかります。
住宅ローン計算ツール
借入金額・金利・返済期間を入力するだけで、月々の返済額と総返済額をシミュレーション。元利均等返済方式で計算します。
万円
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年
月々の返済額
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返済スケジュールを表示
※ 実際の返済額は金融機関によって異なります。詳細は各金融機関にご相談ください。
よくある質問（FAQ）
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息）が一定です。元金均等返済は毎月の元金返済額が一定で、利息が減っていくため月々の返済額が徐々に下がります。このツールでは元利均等返済を計算します。
3000万円を35年で借りた場合の月々の返済額は？
金利1.5%の場合、元利均等返済で月々約91,855円です。総返済額は約38,579,007円となり、約8,579,007円が利息です。
変動金利と固定金利どちらが得ですか？
変動金利は当初の金利が低いですが、将来の金利上昇リスクがあります。固定金利は当初金利が高めですが、返済額が安定します。一概にどちらが得とは言えず、ライフプランやリスク許容度によります。
住宅ローン控除とは何ですか？
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、年末のローン残高の0.7%が所得税から控除される制度です。控除期間は最長13年間です。
繰り上げ返済の効果は？
繰り上げ返済をすると元金が減少し、その後の利息総額が大幅に減ります。特に返済初期に行うほど効果が大きいです。期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。